房地产行业

房地产估价师经营与管理复习要点：提前还款

【提问】某投资者以4500元/平米的价格购买了一套建筑面积为120平米的住宅，并向银行申请了相当于70％的按月等额还款的抵押贷款，已知该项抵押贷款的年限为15年，年利率为12％，按月计息，如果该家庭拟于开始还款后的第10年年初一次偿清该项贷款的余额，问此时一次偿还的金额为多少？疑问，按照标准答案，岂不是提前还款和不提前还款额都一样多了吗？

【回答】学员ghhgh，您好！您的问题答复如下：

正常还款开始还款后的第10年年初只需支付等额的本息额即可，提前还款则是一次性还清所余本息额。

★问题所属科目：房地产估价师—房地产开发经营与管理

责任编辑：Amanda

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发布：2007-07-11 10:12 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]