房地产行业

房地产估价师案例与分析复习要点：价格内涵

【提问】老师您好，在第16讲中，用市场法和成本法两种估计方法测算估计对象基准户房地产价格，我感觉这两种方法测算出的价格内涵不一样，用市场法测算出的基准户的比准价格实际上是该基准户的现值，因为它进行了成新度的修正，计算出的价格并不是该基准户在全新状况下的价格；而成本法测算出的价值没有扣除折旧，为全新状态下的价格，所以两种方法测算出的估价结果取算术平均不妥，您说我理解的对不对？

【回答】学员sara，您好！您的问题答复如下：

你好，你的理解正确，在前面市场法计算时不应考虑新旧程度调整。

★问题所属科目：房地产估价师—房地产估价案例与分析

责任编辑：Amanda

　　更多推荐：

　　·2015年房地产估价师考试报名时间公布

　　·2015年房地产估价师考试辅导火爆热招

　　·2015年房地产估价师教材变化 >>

　　·2015年房地产估价师辅导课程开通

发布：2007-07-11 10:13 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]