房地产估价师案例与分析复习要点：抵押

　　【提问】

　　《案例》P225，按份共有的抵押，为其享有的份额部分的抵押。

　　《理论》P159，《城市房地产管理法》“共有房地产只有经……，才能作为以抵押为估价目的的估价对象”

　　我想问，按份共有的情况，其他共有人无书面同意时，

　　1、可以抵押吗？

　　2、如果可以抵押，那可以进行以抵押为目的的评估吗？

　　【回答】学员sunskyk，您好！您的问题答复如下：

　　《担保法解释》第54条规定：“按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。”

　　1、可以抵押吗？——可以抵押

　　2、如果可以抵押，那可以进行以抵押为目的的评估吗——可以的

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价案例与分析

责任编辑：淘淘

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发布：2007-07-11 10:16 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]