房地产估价师案例复习要点：空置率取值

　　【提问】关于房地产估价案例与分析：市场法中求比准价格时，若写估价师根据经验，对其进行简单算术平均，可否指出采用简单算术平均法求比准价格无依据？另：在收益法中，若写估价师根据经验和市场状况，空置率取3%，可否指出空置率取值无依据？

【回答】你好，不是太理想，对此不作要求了，可以是可比实例比准价格相差不大为理由，也可以是“可比实例与估价对象均相似，结合估价人员经验”，2、不算错。

★问题所属科目：房地产估价师—房地产估价案例与分析

责任编辑：跳跳豆

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发布：2007-07-11 10:17 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]