房地产行业

房地产估价师理论与方法复习要点：土地份额

　　【提问】算得出第三层占有的土地份额约为27%.有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1．05倍，第三层的房地价值为第四层的1．15倍，第四层的房地价值为第二层的91%.按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%.（）这题如果取整的话，是27%，但取小数点约为26.8%，请问我选对还是错好呢？

　　【回答】你好，网校工作人员上传有误。 9．有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1．05倍，第三层的房地价值为第四层的1．15倍，第四层的房地价值为第二层的91%.按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%.（）答案：√解析：设一层的房地产价值为x，则二层为1．05x，三层为1．05x×0．91×1．15＝1．0988x，四层为1．05x×0．91＝0．9555x，总房地价值为4．1043x.该部分享有的土地份额＝1．0988×/4．1043x＝26．8%

★问题所属科目：房地产估价师—房地产估价理论与方法

责任编辑：跳跳豆

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发布：2007-07-11 10:18 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]