房地产估价师理论与方法：收益性房地产

　　【提问】

　　收益性房地产的价值高低主要取决于（　）。
　　A.未来净收益的大小
　　B.未来获得净收益的风险
　　C.已经获得净收益的大小
　　D.目前总收益的大小
　　E.获得净收益期限的长短

　　【正确答案】：AE

　　【答案解析】：收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于3个因素：未来净收益的大小、获取净收益期限的长短、获取净收益的可靠程度。

　　我觉得答案应是：ABE

　　【回答】学员zjy7373，您好！您的问题答复如下：

　　获取净收益可靠程度包含有风险因素，但是风险的大小不是充分条件。因此这里应该按教材原话来选择比较全面一些。

　　本题选AE

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法

责任编辑：淘淘

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发布：2007-07-11 10:18 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]