房地产估价师理论与方法复习要点：折现

　　【提问】

　　老师你好：

　　取得旧厂房税费和补交出让金为什么不折现？

　　【回答】学员bisheng1977，您好！您的问题答复如下：

　　这个不需要折现啊

　　对旧厂房进行估价它是基于这个假设：

　　先购买旧厂房，购买价（也就是旧厂房的估价值）V，同时支付税费和土地出让金

　　因此税费和土地出让金是在估价时点发生的，我们评估旧厂房的价值也是在估价时点的价值

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法

责任编辑：淘淘

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发布：2007-07-11 10:19 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]