房地产估价师房地产估价理论与方法：计息期

　　【提问】老师，成本法中土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用，这四项计息期如何确定，请举例说明。

　　【回答】学员bisheng1977，您好！您的问题答复如下：

　　土地取得成本是在期初一次投入的，因此利息算至建筑物建成之时开发成本在开发期均匀投入，因此在开发期利息按一半计算

　　按土地取得费计算的管理费用计息期跟土地取得费一样，按开发成本计算的管理费用计息期跟开发成本计息期一样

　　销售费用的计息期按销售期计算

　　您结合成本法和假设开发法的例题来理解

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法

责任编辑：淘淘

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发布：2007-07-11 10:19 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]