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房地产估价师房地产估价理论与方法:计息期

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  【提问】老师,成本法中土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用,这四项计息期如何确定,请举例说明。

  【回答】学员bisheng1977,您好!您的问题答复如下:

  土地取得成本是在期初一次投入的,因此利息算至建筑物建成之时开发成本在开发期均匀投入,因此在开发期利息按一半计算

  按土地取得费计算的管理费用计息期跟土地取得费一样,按开发成本计算的管理费用计息期跟开发成本计息期一样

  销售费用的计息期按销售期计算

  您结合成本法和假设开发法的例题来理解

  ★问题所属科目:房地产估价师——房地产估价理论与方法

责任编辑:淘淘

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发布:2007-07-11 10:19    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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