还本付息比率
【提问】
某物业的购买价为100万,其中50万为银行贷款,期限10年,年利率12%,按年等额偿还。如果该物业年净经营收入为30万,该物业投资的还本付息比率是?
怎么计算呢此题,什么事还本付息比率啊?
【回答】学员zlm69,您好!您的问题答复如下:
就是偿债备付率
每年等额归还的贷款本利和A=50/(P/A,12%,10)=50×12%/【1-1/(1+12%)10】=8.85偿债备付率=30/8.85=3.39
★问题所属科目:房地产估价师——房地产开发经营与管理
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