开发完成后的总价值
【提问】现有某待开发项目建筑面积为38.50m2,从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析,该项目建成时可出售50%,半年和一年后分别售出其余的30%和20%,出售的平均单价为28507元/m2,若折现率为15%,则该项目开发完成后的总价值的当前现值为( )万元。
A.766
B.791
C.913
D.1046
【回答】学员jsdylln,您好!您的问题答复如下:
P=28507×38.5×【50%/1.152+30%/1.152.5+20%/1.153】=791429.3911元
★问题所属科目:房地产估价师——房地产估价理论与方法
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