空置率和租金损失率

　　【提问】

　　空置率和租金损失率分别为10%和5%，则

　　有效毛收入=潜在毛租金收入*（1-10%-5%），

　　但是我认为租金损失是在可以出租的部分扣除的，

　　有效毛收入=潜在毛租金收入*（1-10%）-潜在毛租金收入*（1-10%）*5%

　　=潜在毛租金收入*（1-10%）*（1-5%）

　　【回答】学员h_fdcgjs，您好！您的问题答复如下：

　　您的理解有道理的，但是我们考试要按理论教材的做法来，理论教材上的空置损失和收租损失是一块算的，所以我们这里也一块算

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价案例与分析

责任编辑：淘淘

　　更多推荐：

　　·2015年房地产估价师考试报名时间公布

　　·2015年房地产估价师考试辅导火爆热招

　　·2015年房地产估价师教材变化 >>

　　·2015年房地产估价师辅导课程开通

发布：2007-07-11 10:20 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]