市场法中各项的修正

　　【提问】

　　老师你好：我们知道在市场法中有交易情况、市场状况、房地产状况三项修正。

　　交易情况修正：100/（）

　　市场状况调整：（）/100

　　房地产状况调整不：100 /（）

　　我想确定的是，这三项的分子分母100，是固定的吗？比如我在考试中我看到市场状况调整分子变成100了，是不是可以很明确地指出一个错误来？

　　【回答】学员bisheng1977，您好！您的问题答复如下：

　　要具体情况具体分析

　　比如说我们案例报告中的大多数用列表的形式计算比重价格，那么这个表格是以估价对象为基准100的，其他可比实例跟估价对象相比，比估价对象好则高于100，比估价对象差则分值低于100

　　如果不是以列表形式计算，而是逐项计算的，那么要给出的数据才能知道分母100还是分子100，题目给出的说法不一样，那么分母100还是分子100就不相同，这个不用记忆的，您看一下估价报告，如果有道理的那么就是正确的，没道理的就是错误的

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价案例与分析

责任编辑：淘淘

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发布：2007-07-11 10:21 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]