房地产估价师房地产估价案例与分析：收益年限

　　【提问】

　　住宅，土地使用权年限到期后自动续期。

　　如果住宅土地使用权剩余年限短于建筑物的剩余经济寿命，如果用收益法估价收益年限怎么计算？

　　【回答】学员zhanglijun111，您好！您的问题答复如下：

　　按土地剩余年限作为收益年限计算，按建筑物耐用年限计算建筑物折旧，在土地使用权结束时要计算建筑物残值的收回。

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价案例与分析

责任编辑：淘淘

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发布：2007-07-11 10:21 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]