净收益每年不变的公式

　　【提问】教材第156页选用了“净收益每年不变”的公式，但在求取净收益时，有“本市餐饮市场正以每年10%左右的速度增长”，前后是否矛盾？算不算一处错误？烦请老师解答！

　　【回答】学员lyh20060816lb，您好！您的问题答复如下：

　　这个不矛盾，这个是该市的餐饮业规模，它也说了，未来发生较大变化的可能性不大，所以租金收入视为稳定的

　　本市餐饮市场正以每年10%左右的速度增长——这个是该市餐饮业市场规模，不是净收益额的增长速度

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价案例与分析

责任编辑：淘淘

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发布：2007-07-11 10:22 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]