房地产行业

房地产估价师房地产估价理论与方法：年限确定

　　【提问】

　　估价对象房地产2005年的租金收入为500万元，经营费用为租金收入的30%，从2006年开始年收入增长2%，经营费用增长1.5%，该房地产剩余使用年限年限为35年，最后一年不再经营，支出费用500万元之后以4800万元转让（均发生在年末），该类房地产的报酬类为8%，则该房地产2006年1月1日的收益价格为？

　　老师您好，解题思路我懂，我只是不知道收益年限是不是按照35年来计算谢谢

　　【回答】学员xiaoyuziqing，您好！您的问题答复如下：

　　是的，就是按35年算收益年限

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法

责任编辑：淘淘

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发布：2007-07-11 10:22 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]