净收益最合理的方法是？

　　【提问】

　　实际估价中设定未来净收益每年不变的条件下，计算净收益最合理的方法是（　）。

　　老师此题我在“去年”做的时候给我的答案是：未来数据资本化公式法

　　但是“今年”网校老师给我的答案是：未来数据简单算术平均法

　　我认为：

　　计算净收益最合理的方法是“未来数据资本化公式法”

　　【回答】学员yaorui498524873，您好！您的问题答复如下：

　　您的理解是正确的，请参见教材第246页。祝您学习愉快！

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法

责任编辑：淘淘

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发布：2007-07-11 10:22 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]