房地产估价理论与方法复习要点：无效成本的求取

　　【提问】

　　无效成本=1500*（4.1-3.6）/0.1*10=7.5

　　不明白。不用2000*1500*（4.1-3.6）*10

　　请老师讲详细一点

　　【回答】

　　学员zhuna0107，您好！您的问题答复如下：

　　目前市场上具有相同功能的该类办公楼的正常层高为3.6米，假定层高每增加0.1m，建造费用每平米相应增加10元。

　　估价对象的层高是4.1米，比正常层高多5个0.1米，每增加1个0.1米，建造费用增加10元，那么5个0.1米一共增加50元，建筑面积是1500，因此一共增加无效成本1500×50＝75000元＝7.5万元

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法

责任编辑：淘淘

　　更多推荐：

　　·2015年房地产估价师考试报名时间公布

　　·2015年房地产估价师考试辅导火爆热招

　　·2015年房地产估价师教材变化 >>

　　·2015年房地产估价师辅导课程开通

发布：2007-07-11 10:24 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]