不可修复功能落后的折旧额

　　【提问】

　　1、不可修复的功能落后的折旧额=（落后功能重置价格-落后功能已提折旧）-未来每年租金损失的现值之和-随同增加先进功能的费用

　　2、不可修复功能落后的折旧额=（落后功能重置价格-落后功能已提折旧）-（落后功能残值-拆除的必要费用）-未来每年租金损失的现值之和-随同增加先进功能的费用

　　哪个公式是正确的？到底是否需要考虑（落后功能残值-拆除的必要费用）？

　　【回答】

　　学员ljw962，您好！您的问题答复如下：

　　第二个公式是正确的，应该考虑残值及拆除的费用。

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法

　　责任编辑：淘淘

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发布：2007-07-11 10:24 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]