房地产行业

房地产估价理论与方法复习要点：外部折旧

　　【提问】暂时性外部折旧，永久性外部折旧公式分别是什么？两个公式的区别是什么？

　　【回答】学员ljw962，您好！您的问题答复如下：

　　暂时性外部折旧与永久性外部折旧的含义。例如，一个高级居住区附近兴建了一座工厂，该居住区的房地产价值下降，这就是一种外部折旧。这种外部折旧一般是永久性的。再如，在经济不景气时期房地产价值下降，这也是一种外部折旧。但这种现象不会永久下去，当经济复苏之后，这种外部折旧也就消失了。

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法

　　责任编辑：淘淘

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发布：2007-07-11 10:24 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]