房地产估价理论与方法复习要点：再次抵押价值

　　【提问】

　　抵押价值＝未设立法定优先受偿权利下的价值-已抵押担保的债权数额-拖欠建设工程价款-其他法定优先受偿款

　　那么再次抵押价值中也应减去“已抵押担保的债权数额”才合理

　　再次抵押价值＝未设立法定优先受偿权利下的价值-已抵押担保的债权数额-已抵押贷款余额/社会一般贷款成数-拖欠建设工程价款-其他法定优先受偿款？

　　【回答】

　　学员ljw962，您好！您的问题答复如下：

　　再次抵押价值＝未设定法定优先受偿权下的价值－（已抵押贷款余额/社会一般贷款成数）－拖欠的建设工程价款－其他法定优先受偿款

　　这个公式没有问题

　　已抵押贷款余额/社会一般贷款成数——这里是已抵押贷款余额所占用的抵押价值

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法

　　责任编辑：淘淘

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发布：2007-07-11 10:25 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]