房地产估价案例与分析复习重点：损害赔偿的问题

　　【提问】

　　净收益不变收益年期减少型

　　比如本身可以收益40年，现在变成30年，用两个公式想减后得到少收益的10年的价值，我想问这个10年的价值要不要折现呢？教材中给的公式没有折现。

　　【回答】

　　学员bowenyang，您好！您的问题答复如下：

　　价值损失额＝正常收益年限的房子年收益额的折现值－年限减少的房子的年收益额的折现值

　　比如说本身40年，那么先算出40年的价值，现在变成30年，那么算出30年的价值

　　两者相减，得到价值损失

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价案例与分析

　　责任编辑：淘淘

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发布：2007-07-11 10:27 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]