房地产行业

房地产估价理论与方法复习要点：承租人权益价值

　　【提问】

　　关于评估带租约房地产的说法，错误的是（）
　　A 合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响
　　B 抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值
　　C 在其他条件相同时，无租约限制条件下评估价值大于有租约限制条件下出租人权益价值
　　D 房屋征收评估应评估无租约限制价值
　　E 只要合同约定租金不变，市场租金下跌或上涨时，承租人权益价值始终不变

　　请问：E项算错吗？按2015年教材P106页的说法，这个选项应该算错的，但是，我在辅导书上看到，这题没有算错，请问老师能否详细解释一下？

　　【回答】

　　学员yjr68，您好！您的问题答复如下：

　　E 只要合同约定租金不变，市场租金下跌或上涨时，承租人权益价值始终不变

　　——肯定是错的，承租人权益价值就是市场租金跟租约租金相比，承租人占了多少便宜

　　13年教材出来了，留意一下

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法

　　责任编辑：淘淘

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发布：2007-07-11 10:28 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]