基础租金和百分比租金

　　【提问】

　　净经营收入=基础租金*出租率*（1-运营成本占毛租金收入比例）+年超营业额*百分比租金占年超营业额比例

　　净经营收入=（基础租金*出租率+年超营业额*百分比租金占年超营业额比例）*（1-运营成本占毛租金收入比例）

　　哪个对？百分比租金是否用减去运营成本？

　　【回答】

　　学员ljw962，您好！您的问题答复如下：

　　第一个是正确的。

　　年超营业额*百分比租金占年超营业额比例——这个是额外多收的租金，运营成本已经在前面基础租金比例中计算了的，不重复计算。

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产开发经营与管理

　　责任编辑：淘淘

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发布：2007-07-11 10:28 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]