房地产估价师答疑精华：收益年限

　　【提问】

　　酒店是钢混结构，经济寿命是60年。

　　一是原报告中没有说酒店是钢混结构，

　　二是钢混结构建筑物的自然寿命可能是60年，经济寿命空间是多少，这个与建筑物的结构有必然联系吗？前面的理论与方法中关于建筑物的经济寿命不是这样说的啊。

　　【回答】

　　学员yangchunwuhubeishiya，您好！您的问题答复如下：

　　1、这种规模的建筑物肯定就是钢混结构或者剪力墙结构的（混凝土结构），它不可能是砖混的。因此按经济寿命60年算应该没有问题

　　2、60年的应该是经济寿命，跟建筑物结构肯定有关系的，经济寿命跟自然寿命有关，跟科技进步也有关系

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价案例与分析

　　责任编辑：淘淘

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发布：2007-07-11 10:29 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]