房地产行业

房地产开发经营与管理：时间风险

　　【提问】

　　时间风险的含义，不仅表现为选择合适的时机进入市场，还表现为物业持有时间的长短。

　　那么，他和持有期风险的含义有重叠了。持有期风险就是指持有时间的风险。

　　【回答】

　　学员lubin23782378，您好！您的问题答复如下：

　　时间风险是指房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。房地产投资强调在适当的时间，选择合适的地点和物业类型进行投资，这样才能使其在获得最大投资收益的同时使风险降到最低限度。时间风险的含义不仅表现为选择合适的时机进入市场，还表现为物业持有时间的长短、物业持有过程中对物业重新进行装修或更新改造时机的选择、物业转售时机的选择以及转售过程所需要时间的长短等。

　　持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一般来说，投资项目的寿命周期越长，可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就越多。

　　如上所述，时间风险内涵中蕴含持有期风险，持有期风险是时间风险的一种，是从一个特定的具体角度来说的；而时间风险的内涵更丰富。

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产开发经营与管理

　　责任编辑：淘淘

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发布：2007-07-11 10:29 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]