折旧的基数
【提问】
如果土地和房屋单独用成本法估价时，在计算房屋折旧时，基数要不要包含土地？如果土地和房屋一起估价，折旧的基数要不要包含土地呢？
【回答】
学员zhangqiming，您好！您的问题答复如下：
计算房屋折旧不考虑土地使用权价值的
不管是房屋单独估价还是一块估价，房屋折旧都应该单独计算
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价案例与分析
责任编辑：淘淘
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