房地产估价师答疑精华：基准地价

　　【提问】

　　在估价报告中求土地价值，如果基准地价的土地用途是商业用途，估价对象的土地用途是综合用途，在改错题中怎样改错？

　　是不能用商业用途的基准地价必须改成综合用途的基准地价，还是把商业用途的基准地价通过修正成综合用途的基准地价就行？

　　【回答】学员ljw962，您好！您的问题答复如下：

　　在估价报告中求土地价值，如果基准地价的土地用途是商业用途，估价对象的土地用途是综合用途，在改错题中怎样改错？

　　——这个没法改的，

　　是不能用商业用途的基准地价必须改成综合用途的基准地价，——这个是没法修正的，商业用地有商业用地的基准地价。综合用地要用综合用地的基准地价。

　　还是把商业用途的基准地价通过修正成综合用途的基准地价就行？——没法修正的。就像煮菜加盐的加成了白糖。只能指错没法改错的。

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法

　　责任编辑：淘淘

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发布：2007-07-11 10:31 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]