报酬资本化

　　【提问】

　　老师:

　　1、报酬资本化法-是有限期，未来各期收益的，报酬率，

　　直接资本化法-无限期，未来第一年收益，资本化率。这两种方法说明什么，

　　2、做题时用考虑用的是哪种方法吗，我是根据题目给的条件列算式

　　3、资本化率和报酬率的区别，是有无期限吗？

　　【回答】学员A2678，您好！您的问题答复如下：

　　1、报酬资本化法-是有限期，未来各期收益的，报酬率，

　　直接资本化法-无限期，未来第一年收益，资本化率

　　这两种方法说明什么，——说明一种要考虑收益年限，一种不需要考虑收益年限。

　　2、做题时用考虑用的是哪种方法吗，我是根据题目给的条件列算式——根据题目来列式。

　　3、资本化率和报酬率的区别，是有无期限吗？——资本化率是无限收益年限的，报酬率是有限收益年限。

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法

　　责任编辑：淘淘

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发布：2007-07-11 10:32 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]