房地产行业

房地产估价师答疑精华：最高基准价格计算

　　【提问】在某幢建筑面积3000㎡的经济适用住房建设中，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按开发成本的4％计，管理费率和开发利润执行国家有关规定，该幢经济适用住房的最高基准价格为（　）元/㎡

　　A．1067　

　　B．1070　

　　C．1087　

　　D．1141

　　【回答】学员yaorui498524873，您好！您的问题答复如下：

　　开发成本=280+20=300万，税金=300×4%=12（万），管理费=280×2%=5.6（万），开发利润=280×3%=8.4（万），总价格=300+12+5.6+8.4=326（万元），平均价格=326÷0.3=1086.7（元/㎡）。
　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法

责任编辑：Amanda

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发布：2007-07-11 10:33 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]