房地产估价师答疑精华——投资

　　【提问】投资20万元，建设期为1年。怎么就看出投资是在年末投的呢？

　　【回答】学员lxy03543983422，您好！您的问题答复如下：

　　您可以看一下题干最后括号里的内容“假定投资与收入均发生在年末”。

　　祝您学习愉快！

　　祝您顺利通过考试！

　　感谢您对网校的支持！

　　【追问】请问老师投资的这20万怎么设定在第一年呢，为什么不是0点位置

　　【回答】学员tianyichen0116，您好！您的问题答复如下：

　　您可以看一下题干最后括号里的内容“假定投资与收入均发生在年末”。

　　祝您学习愉快！

　　祝您顺利通过考试！

　　【追问】均发生在年末也可以是0点的位置啊，我还是不太明白，请老师详细解答

　　【回答】学员tianyichen0116，您好！您的问题答复如下：

　　0点是最开始的时间点，不能作为年末。若是再0年就第一年的年初。

　　祝您学习愉快！

　　祝您顺利通过考试！

　　【追问】您可以看一下题干最后括号里的内容“假定投资与收入均发生在年末”。我的教材怎么就没有括号的内容呀。

　　【回答】学员cgr_2015，您好！您的问题答复如下：

　　这句话是老师补充的，从财务管理的角度来说，收入和支出都默认发生在期末

　　祝您学习愉快！

　　【追问】第零期应该算期末呀，王老师讲课一直就是这么讲的呀。

　　【回答】学员cgr_2015，您好！您的问题答复如下：

　　0年可以看成第一年的年初，也可以看成0年的年末

　　就像第二年年初跟第一年年末是同一个时点

　　如果题目说，在第一年年初投入100万，那么我们画现金流量图或者现金流量表的时候，就要把这个100万放在0年这个时点

　　祝您学习愉快！

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产开发经营与管理

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发布：2007-07-11 10:33 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]