房地产行业

房地产估价师答疑精华：经济适用住房的最高基准价格计算

　　【提问】在某幢建筑面积3000㎡的经济适用住房建设中，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按开发成本的4％计，管理费率和开发利润执行国家有关规定，该幢经济适用住房的最高基准价格为（　）元/㎡.

　　A．1067　B．1070　C．1087　D．1141

　　老师，此题中的开发成本不是应该包括管理费和利息，，教材P373但此题答案的却是直接成本当成开发成本？？？

　　【回答】学员yukee_deng，您好！您的问题答复如下：

　　是教材变了，以前的开发成本是现在教材的建设成本

　　房地产价格构成分为七大项：土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润。——2015年以前的教材

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法

责任编辑：Amanda

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发布：2007-07-11 10:33 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]