房地产估价师答疑精华：财务费用的计算问题

　　【提问】为什么土地费用需要计息啊？还有下面的建造费用，专业人员费用，其它工程费，管理费用都需要计息啊，不明白这些费用需要计息。谢谢老师答复。

　　【回答】学员xyzxy1314，您好！您的问题答复如下：

　　是这样的，如果开发商不投资房地产的话，那么开发商把这些钱放在银行的话，那么它是能够得到利息的，由于开发商把这些钱投入到房地产开发中，从而失去了获取利息的机会，因此这些投入的费用能够获取的利息需要计入房地产开发成本中，所以需要计算利息

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产开发经营与管理

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发布：2007-07-11 10:35 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]