监理公司管理系统 | 工程企业管理系统 | OA系统 | ERP系统 | 造价咨询管理系统 | 工程设计管理系统 | 签约案例 | 购买价格 | 在线试用 | 手机APP | 产品资料
X 关闭
房地产行业

当前位置:工程项目OA系统 > 房地产OA系统 > 相关系统 > 房地产行业

2015年房地产估价师考试《理论与方法》:人口因素

申请免费试用、咨询电话:400-8352-114

  4.房地产的外部因素

  4.1人口因素

  4.2制度政策因素

  4.3经济因素

  4.4社会因素

  4.5 国际因素

  4.6 心理因素

  4.7 其他因素

  4.1人口因素

  4.1.1人口数量

  4.1.2人口素质

  4.1.3人口结构

  4.1.1人口数量

  人口数量与房价的关系

  人口数量增加,对房地产的需求增加,房地产价格会上涨

  人口增长的分类及衡量指标

  反映人口增长数量

  人口的自然增长

  人口的机械增长

  反映人口增长速度的指标-人口增长率

  人口自然增长率

  人口机械增长率

  4.1.1人口数量

  反映人口数量的相对指标-人口密度

  人口密度高 地区房地产求多于供,价格高

  人口密度过高,生活环境恶化,房价会降低

  4.1.2人口素质

  人口素质内涵

  文化教育水平

  生活质量

  文明程度

  影响

  居民素质高、社会秩序佳,房地产价格上涨

  4.1.3人口结构

  概念

  人口结构是旨一定时期内人口按照性别、年龄、家庭、职业、文化、民族等因素的构成状况

  类型

  人口年龄结构

  人口家庭结构

  规律

  随着家庭人口规模小型化,家庭平均人口数的下降,家庭数量增移,所需要的住房总量将增加,房地产价格有上涨趋势

 泛普软件-工程项目管理系统整理

  更多推荐:

  ·2015年房地产估价师考试报名时间公布

  ·2015年房地产估价师考试辅导火爆热招

  ·2015年房地产估价师教材变化 >>

  ·2015年房地产估价师辅导课程开通

发布:2007-07-13 09:55    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
相关文章:
相关系统
联系方式

成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号

重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼

咨询:400-8352-114

加微信,免费获取试用系统

QQ在线咨询