房地产估价师考试《制度与政策》：居住区道路的规划

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　　五、公共建筑及其用地的规划布置熟悉

　　（一）分类：2种

　　（二）定额指标：2类

　　（三）规划布置：合理的服务半径：居住区级：800~1000米；

　　居住小区级：400~500米；

　　居住组团级：150~200米。

　　六、居住区道路的规划布置熟悉

　　满足各种用途车辆通行要求。

　　分为4级：居住区：9米，20~30米；居住小区级：7米；居住组团级：4米；门前小路：3米。

　　七、居住区绿地的规划布置熟悉

　　指标：人均绿地面积；绿化覆盖率。

　　八、居住区规划的技术经济分析掌握

　　指标计算：区别、单位。

　　单选题：在某居住区规划中，住宅建筑基底面积400㎡，住宅总建筑面积1400㎡，容积率1.4，则住宅建筑净密度为（C ）。05考题

　　A．28.60%

　　B．35.00%

　　C．40.00%

　　D．50.00%

　　解：住宅用地面积＝住宅总建筑面积÷容积率＝1400÷1.4＝1000（㎡）

　　住宅建筑净密度＝住宅建筑基底面积÷住宅用地面积＝400÷1000＝0.4

　　单选题：某居住区住宅用地面积17.8h㎡，建有42栋住宅，分别为：6栋24层的住宅每栋基底面积和建筑面积分别为900㎡、21600㎡，16栋3层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080㎡、14040㎡，20栋8层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080㎡、8640㎡，则该居住区住宅平均层数为（ B ）层。06考题

　　A．7.9

　　B．11.9

　　C．12.1

　　D．19.0

　　解：21600×6＋14040×16＋8640×20÷900×6＋1080×16＋1080×20＝11.9（层）

　　总建筑面积÷基底总面积

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发布：2007-07-13 09:56 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]