房地产估价师《制度与政策》：城市详细规划

　　第四节城市详细规划

　　一、控制性详细规划

　　（二）控制性详细规划的内容掌握

　　1、任务：与总体规划、修建性规划的区别？

　　2、内容：同上

　　单选题：确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高属于（ B ）的内容。

　　A．城市总体规划

　　B．控制性详细规划

　　C．修建性详细规划

　　D．居住区规划

　　（三）控制性详细规划的控制体系掌握

　　1、控制体系划分：6种，前5种属于地块控制指标。

　　2、规定性指标：必须严格遵照执行。1个上限、3个下限、1个上下同时控制。能计算！

　　多选题：下列指标中，属于控制性详细规划中规定性指标的有（ A．B．D．E ）。06年考题

　　A．建筑密度

　　B．建筑控制高度

　　C．建筑色彩

　　D．建筑红线后退距离

　　E．容积率

　　判断题：建筑高度、容积率、建筑间距都属于建筑形态控制指标。（ × ） 06年考题

　　判断题：制定容积率下限的目的是防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行。（ × ）05年考题

　　例题：某住宅占地面积2250㎡，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3060㎡.该地块的建筑密度为多少？0.23

　　解：建筑密度＝＝＝0.23

　　3、指导性指标：参照执行。

　　（四）控制性详细规划有关计算规则：熟悉

　　1、建筑占地面积：“外伸”部分不算！基地空地面积＝基地面积－建筑占地面积

　　2、总建筑面积：也不包括：⑴不高于明沟1.5m的半地下室；

　　⑵不作为公共使用的敞空层按一半计算面积；

　　⑶面积小于标准层的10%的屋顶附属建筑物。

　　3、建筑高度：⑴核算建筑间距时：

　　⑵核算建筑高度时：

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发布：2007-07-13 09:56 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]