房地产估价师考试《制度与政策》：拍卖实务

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　　3. 拍卖实务

　　3.1 拍卖委托

　　3.2 拍卖公告与展示

　　3.3 拍卖佣金、价款结算与标的交割

　　3.1 拍卖委托

　　含义

　　是委托人向拍卖人提起拍卖

　　委托人分类

　　公民、法人、其他组织

　　委托方式及程序

　　任意拍卖委托

　　委托人拍卖意向

　　寻找拍卖人

　　双方当事人洽谈

　　确定拍卖人，签订委托拍卖合同

　　法定拍卖委托

　　发出委托拍卖函

　　拍卖人接受委托

　　签订委托拍卖合同

　　委托拍卖合同的洽谈

　　保留价的商谈

　　佣金比例及支付方式洽谈

　　成交价款支付方式及期限洽谈

　　拍卖标的交付或者转移的时间和方式洽谈

　　【2006年真题】

　　拍卖一非公物房地产，市场价2800万元，确定保留价2300万元，起拍价1500万元，成交价3200万元，事先未约定佣金标准，拍卖人可以向委托人收取的佣金最高为（）万元。

　　A．64

　　B．96

　　C．160

　　D．22.4

　　【答案】C

　　【解析】成交价的5％

　　3.2 拍卖公告与展示

　　拍卖公告及发布

　　拍卖公告的内容

　　拍品展示

　　3.3 拍卖佣金、价款结算与标的交割

　　佣金与价款的结算

　　拍卖标的交割

　　一般物品交割

　　特殊物品交割

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发布：2007-07-13 09:56 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]