房地产估价师考试《制度与政策》：会计要素

　　4. 会计要素与会计恒等式

　　4.1 资产

　　4.2 负债

　　4.3 所有者权益

　　4.4 收入

　　4.5 费用

　　4.6 利润

　　4.7 会计恒等式

　　4.1 资产

　　概念

　　是指过去的交易或事项形成并由企业拥有或者控制的资源、该资源预期会给企业带来经济利益

　　特点

　　资产能够为企业带来经济利益；资产都是为企业所拥有或控制的；资产都是企业在过去发生的交易、事项中获得的。

　　按流动性分类

　　流动资产和非流动资产（长期资产）

　　按资产有无实物形态分类

　　有形资产和无形资产

　　【2006年真题】

　　根据资产的特点，融资租入的固定资产可以视为企业的资产。（ ）

　　【答案】√

　　【解析】

　　4.2 负债

　　概念

　　是指过去的交易、事项形成的现时义务，履行该义务预期会导致经济利益流出企业

　　特点

　　负债是由过去的交易、事项引起的、企业当前所承担的义务

　　负债将要由企业在未来某个时日加以清偿

　　为了清偿债务，企业往往需要在将来转移资产

　　按偿不期间的长短分类

　　短期负债

　　长期负债

　　4.3 所有者权益

　　概念

　　所有者权益是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额，又称为净资产

　　与负债相比的特点

　　所有者权益不需要偿还

　　企业清算时，负债一般优先清偿

　　所有者权益能够分享利润，而负债不能

　　包括内容

　　实收资本

　　资本公积

　　留存收益

　　盈余公积

　　未分配利润

　　4.4 收入

　　概念

　　是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入

　　特点

　　收入是从企业的日常活动中产生的

　　收入可能表现为资产的增加，也可能表现为负债的减少

　　收入将引起所有者权益的增加

　　收入的三种来源

　　对外销售商品

　　提供劳务

　　让渡资产的使用权

　　按在企业中所处的地位进行分类

　　主营业务收入

　　其他业务收入

　　4.5 费用

　　概念

　　是指企业为销售商品、提供劳务等日常活动中所发生的经济利益的流出

　　特点

　　费用是企业在销售商品、提供劳务等日常活动中发生的经济利益的流出

　　费用可以表现为资产的减少，也可以表现为负债的增加

　　费用将引起所有者权益的减少

　　费用的分类

　　营业成本

　　主营业务成本

　　其他业务成本

　　期间费用

　　管理费用

　　营业费用

　　财务费用

　　4.6 利润

　　利润是指企业在一定会计期间的经营成果

　　净利润＝营业利润＋投资净收益＋营业外收支净额－所得税＋补贴收入

　　4.7 会计恒等式

　　资产、负债与所有者权益之间的关系

　　收入、费用与利润的数量关系

　　六大会计要素之间的关系

　　【2006年真题】

　　下列属于会计恒等式的是（ ）。

　　A.资产-费用=负债+所有者权益-收入

　　B.所有者权益=资产+负债

　　C.资产+费用=负债+所有者权益+收入

　　D.负债=资产+所有者权益

　　【答案】C

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