2015年房地产估价师考试《制度与政策》：城市规划的作用

　　第二节城市规划概述

　　一、城市规划的作用和任务

　　（一）城市规划的含义掌握

　　为了保证一个城市正常运转，主要应该解决四方面的大事：居住、工作、休息、交通。城市规划就是应该对这些事情做出统筹安排。4个小点

　　1、城市性质、规模、发展布局；

　　2、合理利用土地；

　　3、协调空间布局；

　　4、建设的具体部署和安排。

　　（二）城市规划的作用了解

　　（三）城市规划的任务了解

　　二、城市规划体系

　　（一）城市规划法律体系了解

　　2008年1月1日起施行，《城乡规划法》。

　　（二）城市规划行政体系熟悉

　　1、编制：分两个阶段——总体规划和详细规划。大、中城市编制分区规划。

　　2、审批：⑴由国务院审批：直辖市；省、自治区首府城市；国务院指定城市；3个

　　⑵其他城市、镇：报上一级人民政府审批。

　　（三）城市规划运作体系熟悉

　　1、规划编制：⑴战略性——城市总体规划；实施控制性——城市详细规划；

　　⑵城市详细规划分为：控制性详细规划和修建性详细规划

　　2、城市规划实施控制：⑴办理建设用地规划许可证；

　　⑵土地使用权出让的：规划条件要写入出让合同中；没有规划条件的不得出让；

　　⑶规划主管部门不得擅自改变规划条件，否则出让合同无效。

　　三、城市规划管理系统了解

　　1、决策系统——城市规划的编制和审批；

　　2、执行系统——实施（建筑工程、市政管线、市政交通）；

　　3、反馈系统——监督检查，查处违法用地、违法建设；

　　4、保障系统——城市法律规范的制定。

　　单选题：下列与城市规划管理有关的工作中，属于城市规划保障系统主要内容的是（ D ）。07考题

　　A.城市规划的制定

　　B.城市规划的实施和管理

　　C.城市规划的监督检查

　　D.城市规划法律、法规的制定

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发布：2007-07-13 09:57 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]