房地产估价师《制度与政策》：工资、利息、地租和

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　　5.3 工资、利息、地租和利润

　　5.3.1 工资理论

　　5.3.2 利息理论

　　5.3.3 地租理论

　　5.3.4 利润理论

　　5.3.1 工资理论

　　工资的性质

　　工资是劳动力所提供的劳务的报酬，是劳动这种生产要素的价格

　　分类

　　按计算方式分：计时工资和计件工资

　　按支付手段分：货币工资和实物工资

　　按购买力分：名义工资和实际工资

　　完全竞争市场上工资的决定

　　劳动的需求取决于劳动的边际生产力

　　劳动的供给主要取决于劳动的成本

　　劳动者养活自己和家庭所必需的生活资料费用及教育费用

　　劳动者提供劳动所牺牲的闲暇时间的代价

　　劳动的供给和需求共同决定完全竞争市场上的工资水平

　　5.3.2 利息理论

　　利息的含义

　　利息是使用资本的代价，即资本这种生产要素的价格

　　市场利息率由资本的供给与需求来调节

　　资本的需求

　　资本的需求来自于资本的净生产力，即使用资本财货进行生产所得的收益补偿所消耗的资本财货事的余额，即投资收益率

　　投资的边际效率递减

　　资本的供给

　　资本的供给，依存于人们愿意提供的资本

　　利息率低，人们愿意消费而不愿储蓄，则资本的供给少，所以资本的供给与利息率同向变动

　　市场利息率的决定

　　资本的需求曲线与供给曲线的交点

　　均衡利息是指在理想的资本市场上没有任何风险利息率

　　5.3.3 地租理论

　　含义

　　地租是使用土地的代价，即土地这种生产要素的价格

　　土地的需求

　　是由土地产品的需求所派生或引致的，它取决于土地的边际收益产量

　　土地的边际收益递减

　　土地的供给

　　土地的供给弹性为零，供给曲线是一条垂直于横轴的直线

　　地租的决定

　　土地的需求曲线与供线曲线的交点，决定土地的均衡价格，即地租

　　5.3.4 利润理论

　　正常利润

　　广义－广义的正常利润包括企业自有资金的利息、使用自有土地的地租、自已直接经营管理企业所应得的薪金

　　狭义－正常利润是指企业主经营管理自己的企业所应获得的薪金

　　超额利润

　　创新利润

　　风险利润

　　垄断利润

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发布：2007-07-13 09:58 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]