2015年房地产估价师考试《制度与政策》：房地产金融
6.房地产金融
6.1 房地产金融的概念
6.2 房地产金融的分类
6.3 银行的房地产金融业务
6.4 房地产金融的特点
6.1 房地产金融的概念
房地产产业金融（为了房地产）
为房地产业及其相关部门筹集、融通资金，并提供相应服务的金融活动
房地产担保金融（利用房地产）
指金融机构以房地产为信用条件，为房地产持有者或第三人融通资金的行为
6.2 房地产金融的分类
分类一
政策性房地产金融
自营性房地产金融
分类二
直接房地产金融
间接房地产金融
分类三
信用放款
担保放款
6.3 银行的房地产金融业务
资产业务
房地产投资业务
房地产放款业务
根据放款的内容分类：房地产开发经营性贷款和居民个人住房消费性贷款
根据还款期限分类：短期放款和中长期放款
根据是否担保及担保性质：房地产信用放款、房地产质押放款和房地产抵押放款
负债业务
存款业务
借款业务
金融机构往来业务
表外业务
房地产信托
房地产租赁
房地产咨询业务
房地产代理业务
【2007年真题】
商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的（ ）。
A.负债业务
B.资产业务
C.中间业务
D.代理业务
【答案】B
【解析】
6.4 房地产金融的特点
集中性
资金周转期长
资金运动固定性
资金增值性
风险性
【2007年真题】
房地产金融的特点包括（ ）。
A.集中性
B.风险性
C.流通性强
D.资金增值性
E.资金周转期长
【答案】ABDE
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