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2015年房地产估价师《制度与政策》:服务等级标准

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  4.4.2物业服务收费的测算方法

  物业服务成本或支出的测算方法

  各项目分别计算,然后汇总求和

  法定税费

  营业税及附加

  利润

  按政府部门确定的比率

  酬金

  可按一定比例从物业服务资金中提取

  4.4.3 漏交率问题

  物业管理收缴很难达到100%

  解决途径

  一方面物业服务企业必须提供质价相符的物业管理服务

  另一方面业主要增强物业管理消费观念,按时缴费

  第三在进行物业管理经费财务预算时要留有一定余地

  4.5 物业管理服务等级标准

  适用范围-普通住宅小区

  普通商品住房

  经济适用住房

  房改房

  集资建房

  廉租住房

  服务等级

  一级、二级、三级三个服务等级

  服务六大内容

  基本要求

  房屋管理

  共用设施设备维修养护

  协助维护公共秩序

  保洁服务

  绿化养护管理

  选择服务等级的考虑因素

  住宅小区的建设标准

  配套设施设备

  服务功能

  业主的居住消费能力

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发布:2007-07-13 09:58    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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