房地产估价师考试《制度与政策》:拆迁估价纠纷调处
3.4 拆迁估价结果公示和异议处理
公示
估价机构应将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日,并进行现场说明
估价报告送达
公示期满后,估价机构向委托人提供整体估价报告和分户估价报告
委托人向被拆迁人转交分户估价报告
拆迁估价结果异议处理
可以自收到估价报告之日起5日内,向在估价机构书面申请复核估价,也可以另行委托估价机构评估
复核估价和另行估价
估价机构自收到书面复核申请之日起5日内给予答复
估价结果改变的,应当重新出具估价报告
估价结果没有改变的,出具书面通知
另行委托估价机构的,受托机构应在10日内出具估价报告
3.5 拆迁估价纠纷调处
调处途径
对原估价机构的复核结果有异议,或者另行委托估价的结果与原估价结果有差异且协商达不成一致意见的,自收到复核结果或别行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内,向被拆迁房屋所在地的房地产估价专家委员会申请技术鉴定
估价技术鉴定
估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内,对申请鉴定的估价报告的估价依据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等技术问题出具书面鉴定意见
鉴定的标准
估价报告不存在技术问题的,应维持估价报告
估价报告存在技术问题的,估价机构应当改正错误,重新出具估价报告
【重点】估价专家委员会及工作机制
设立部门
省级建设主管部门
设区的市的房地产管理部门
经授权的房地产估价行业自律性组织
估价专家委员会成员
资深专职注册房地产估价师
房地产、城市规划、法律等方面专家
工作机制
委员会指派3人以上(含3人)单数成员组成鉴定组
鉴定组与原估价机构、拆迁当事人有应当回避
原估价机构配合鉴定工作
3.6 对违规估价机构和人员的处罚
对有下列行为之一的估价机构和估价人员给予处罚
出具不实估价报告的
与扩迁当事人一方串通、损害对方合法权益的
以回扣等不正当竞争手段获取扩迁估价业务的
允许他人借用自己名义从事拆迁估价活动或者转让、变民让受托的拆迁估价业务的多次被被申请鉴定,经查证,确实存在问题的
违反国家标准《房地产估价规范》和《城市房屋拆迁须价指导意见》的有关规定的
法律、法规规定的其他情形
泛普软件-工程项目管理系统整理
更多推荐:
·2015年房地产估价师考试报名时间公布
·2015年房地产估价师考试辅导火爆热招
·2015年房地产估价师教材变化 >>
·2015年房地产估价师辅导课程开通
- 1房地产成本合同管理管理系统
- 2[海南]海口美兰机场二期扩建年内开建 总投资144.68亿
- 32001年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》试题
- 4[陕西]洋县突出重点示范引领加快推进美丽乡村建设
- 52015年房地产估价师《房地产估价相关知识》每日一练(3.11)
- 62015年房地产估价师《房地产开发经营与管理》每日一练(6.3)
- 7全国房地产估价师《制度与政策》考试复习方法
- 8[沈阳市]06年房地产估价师考试7.17-28日报名
- 92015年房地产估价师《房地产估价相关知识》每日一练(01.24)
- 102015年江苏房地产估价师考试时间
- 11甘肃省正式启动了云计算软件的开发应用项目
- 1209年房地产估价师辅导:物权法解释(九十六)
- 13房产税的免税范围
- 14房地产估价师考试辅导:税收的征管
- 152015房估理论与方法要点:房地产的特性独一无二
- 16南昌部分银行对二手房放贷审核从严
- 17房地产估价师复习要点:求取估价对象的市场价值V单价
- 18京年底现“恐慌式抢房” “倒房号”重现江湖
- 19出租商品住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位
- 20城镇土地使用税
- 21[陕西]汉中汉台区加快城市建设步伐助力“四城联创”
- 222015年房地产估价师考试《理论与方法》判断题(8)
- 23房地产是开发商的产品
- 242015年房地产估价师《房地产开发经营与管理》每日一练(12.15)
- 25房地产估价师理论与方法复习要点:基本价值
- 262015年房地产估价师《房地产基本制度与政策》每日一练(01.29)
- 27房地产估价师复习资料:房地产泡沫的定义
- 282015房地产估价师理论与方法考点总结:质量要求
- 29[广西]玉林离“海绵城市”还有多远
- 30顺德区2015年房地产估价师考试报名时间为6月29日至7月31日
成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼