2015房地产估价师考试《制度与政策》：拆迁安置

　　2.4 产权调换房屋差价的结算

　　以被拆迁房屋的评估价与调换房屋的市场价进行进行差价结算，多退少补

　　产权调换与货币补偿一样遵循等价交换的原则

　　2.5 拆迁安置

　　拆除租赁房屋，由拆迁人对房屋所有人进行补偿，由所有人对承租人进行安置

　　拆迁补偿前，已经解除了租赁协议或出租人已对承租人进行了安置的，相当于非租赁房屋的补偿、安置，由拆迁人对所有人进行补偿安置

　　出租与人承租人达不成协议的，必须实行产权调换，被拆迁人与原房屋承租人就新调换房屋重新签订租赁协议

　　2.6 安置房屋的质量要求

　　安置房必须符合城市规划，符合有关勘察设计、建筑施工、建筑材料与构配件等的国家、行业标准或规范

　　必须经竣工验收，取得工程质量合格证书

　　属住宅小区内的商品房的，还须通过有关部门进行的综合验收

　　2.7 特殊情况的拆迁补偿与安置

　　2.7.1 产权不明确房屋的补偿与安置

　　2.7.2 抵押房屋的补偿、安置

　　2.7.3 公益事业房屋的补偿

　　2.7.4 临时建筑的补偿

　　2.7.5 违章建筑的补偿

　　2.7.1 产权不明确房屋的补偿与安置

　　产权不明的情况

　　无权属证明

　　产权人下落不明

　　暂时无法确定产权的合法所有人

　　产权关系正在诉讼中

　　处理

　　办理证据保全

　　办理公证

　　对公证机关出具的法律文书要立案归档以备查用

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发布：2007-07-13 10:00 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]