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2015房地产估价师理论与方法考点总结:交易情况修正的方法

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  三、交易情况修正的方法

  有上述特殊交易情况的交易实例一般不宜选为可比实例,但当可供选择的交易实例较少而不得不选用时,则应对其进行交易情况修正。

  交易情况修正的方法主要有百分率法和差额法。

  采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为:

  可比实例成交价格×交易情况修正系数=可比实例正常市场价格

  采用差额法进行交易情况修正的一般公式为:

  可比实例成交价格±交易情况修正金额=可比实例正常市场价格

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发布:2007-07-13 10:07    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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