09年房地产估价师《经营与管理》资料：市场调查与分析

　　（一）历年考试焦点

　　1．市场调查可分为不可控制因素和可控制因素调查两种，其中可控制因素为市场营销因素调查，具体包括以下四种类型：产品调查、价格调查、分销渠道调查和促销策略调查。

　　2．在市场调查中，收集一手资料常用的方法有观察法、专题讨论法、问卷调查法和实验法四种方法。

　　3．市场趋势分析中的时间序列分析法包括四种方法：简单平均法、移动平均法、加权移动平均法和指数平滑法，其中指数平滑法的计算公式几乎每年考试都有涉及。

　　4．目标市场选择的6种模式是历年考试的重点。

　　（二）易混淆点辨析

　　1．市场集中化与市场专业化的区别是什么?

　　比如某开发商专注于开发老年人公寓，就是市场集中化，而某开发商不仅开发老年人公寓，而且还提供各种附加服务项目，以满足老年人的各种需求，则是市场专业化。

　　2．细分市场和市场细分的区别?

　　市场细分后所形成的具有相同需求的顾客群体称为细分市场。

　　3．调查方法与调查手段的区别?

　　调查方法是一种理论上的、范围大的概念，调查手段是具体的行动层面的概念。

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发布：2007-07-13 10:15 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]