09年房地产估价师辅导：物权法解释（一百零四）

　　物权法解释：第一百零四条[按份共有人份额不明时份额确定原则]

　　第一百零四条　按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

　　[解释]本条是关于按份共有人份额不明时份额的确定原则的规定。

　　按份共有，是指数人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。按份共有的主体须为二人以上，称为共有人；客体须为物，称为共有物；共有人所享有的权利，为所有权。但此处的所有权不是数个，而是一个。即数个所有权人对一个物共同享有一个所有权。

　　所谓份额，在我国台湾地区“民法”中称作应有部分，在日本称作持分，即各共有人对其所有权在分量上应享有的比例。这个份额是抽象的，并不是指共有物具体的或实体的部分，它既不是对共有物在量上的划分，也不是就共有物划分使用部分。份额是对共有物的所有权在观念上的划分，只是确定各共有人行使权利的比例或者范围而已。各按份共有人有权依其应有份额，对共有物的全部行使权利。如两人共同出资购买了一套房屋，每人的应有份额为二分之一，并非每人对这套房屋享有所有权，而是在这套房屋上只有一个所有权，每人对这套房屋都享有二分之一的所有权。又如A，B二人共有一头羊，二者的份额相等，不能说羊头和腿属于A，羊的其他部分属于B，只能是在对羊的利用上，二者享有同等权利，或平均分配卖羊所得的价金。

　　按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，有约定时，按照其约定确定份额，没有约定或者约定不明确时，首先按照出资额确定按份共有人享有的份额，在不能确定出资额的情况下，推定为等额享有。按份共有依共有人意思而成立，共有人应有份额依共有人的约定而定；没有特别约定，但共有关系基于有偿行为而发生的，按其出资比例而确定。既然共有关系的成立是当事人意思自治的结果，那么各共有人应有份额也应贯彻同样原则，即由当事人约定，当事人没有约定应有份额时则依出资比例确定共有份额，在不能确定出资额的情况下，推定为等额享有，不仅易于操作，且能简化当事人之间的法律关系，符合社会生活中最基本的公平正义。

　　很多国家和地区都有类似的立法例。德国民法典第七百四十二条规定：“在发生疑问时，应认为各共有人享有均等的份额。”意大利民法典第一千一百零一条规定：“推定共有人按均等份额享有共有财产。共有人根据各自享有的财产份额按比例享有利益，承担负担。”瑞士民法典第六百四十六条规定：“（1）一物按份额为数人所有，且该物外部又不能分割的，该所有人为共有人。（2）除另有约定外，共有人对该物的应有份额为均等。”旧本民法典第二百五十条规定：“各共有人的应有部分不明时，推定为均等。”我国台湾地区“民法”第八百一十七条规定：“数人按其应有部分，对于一物有所有权者，为共有人。各共有人之应有部分不明者，推定其为均等。”俄罗斯民法典第二百四十五条中规定：“如果按份共有人的份额不能依照法律确定，而且共有人的协议也未做出规定，则所有份额均等。”阿尔及利亚民法典第七百十三条规定：“两人或数人对一项财产享有所有权而未划分各人的份额，他们为共有人，除有相反证据外，他们每人的份额被视为相等。”

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