2015年房地产估价师辅导：统计资料的整理

　　（一）统计资料的审核和手工整理技术

　　（1）审核技术。审核技术包括①逻辑审查，即检查资料是否合乎逻辑。②计算审查，即检查调查表中各栏数字的计算方法和口径，验算合计数与各项数据之间是否平衡。

　　（2）手工整理技术。手工整理技术包括①划记法，又称点划法，是指用点、线等符号计算总体和各组单位数的方法。②折叠法，是指将需要汇总的各调查表在相同行或列处对折，然后将各调查表按顺序叠在一起，且露出需要汇总的那一行或那一列数据的方法。

　　（二）统计分组

　　统计分组是指总体中各单位按照某种标志划分成若干组的统计整理方法。根据分组标志要求形式的不同，分为品质标志分组和数量标志分组。

　　（1）按品质标志分组。是指选择反映总体单位属性差异的品质标志作为分组标志，依据此标志将总体划分成若干性质不同的组。

　　（2）按数量标志分组。是指选择反&泛普软件-工程项目管理系统&映总体单位数量差异的数量标志作为分组标志，依据此标志将总体划分成若干数量各异的组。

　　例题部分：

　　例题（判断）1：某市2003年房地产投资统计中，统计总体是指该市2003年全年累计的新开工建筑面积投资总额。（　）（2004年试题）

　　答案：错

　　解析：某市2003年房地产投资统计的统计总体应是该市2003年全年累计的房地产投资总额。

　　例题2：下列属于品质标志的有（　）
　　A．人的性别
　　B．文化程度
　　C．人的年龄
　　D．工种
　　E．工人工资
　　答案：ABD

　　解析：品质标志是指不能用数量表现而只能用文字、符号或代码进行说明的标志，如：人的性别、文化程度、工种等。

　　例题（判断）3：标志是反映总体单位的属性和特征的统计术语。（　）（2004年试题）

　　答案：对

　　解析：反映总体单位的属性或特征的统计术语称为标志。

　　例题4：根据变量的取值是否连续划分，变量有（　）
　　A．连续型变量
　　B．离散型变量
　　C．确定性变量
　　D．不确定性变量
　　E．随机变量
　　答案：AB

　　解析：根据变量的取值是否连续划分，有连续型变量和离散型变量。

　　例题5：（　）是统计认识的起点。
　　A．变量
　　B．标志
　　C．指标
　　D．总体单位
　　答案：B

　　解析：标志是统计认识的起点。

　　例题（判断）6：调查对象和调查单位可以是某种实体；也可以是某种现象和行为。（　）

　　答案：对

　　例题7：收集统计资料时，对重大或敏感性强的问题应采用（　）方式设置调查项目表。（2005年试题）
　　A．判断提问
　　B．多项选择
　　C．单向选择
　　D．书面提问
　　答案：B

　　解析：设置调查项目必须注意以下几点：①对重大或敏感性强的问题应采用多项选择，不宜采用是非提问；②所问的问题应便于被调查者回答等。

　　例题（判断）8：普查，是指从调查对象的全部单位中选择一部分客观存在的重点单位进行调查。（　）

　　答案：错

　　解析：重点调查是指从调查对象的全部单位中选择一部分客观存在的重点单位进行调查。

　　例题9：抽样调查，全称为随机抽样调查，按随机抽选的方式划分，包括（　）
　　A．纯随机抽样调查
　　B．机械抽样调查
　　C．典型抽样调查
　　D．类型抽样调查
　　E．整群抽样调查
　　答案：ABDE

　　解析：按随机抽选的方式划分&泛普软件-工程项目管理系统&，抽样调查有纯随机抽样调查、机械抽样调查、类型抽样调查和整群抽样调查。

　　例题10：（　）是指用点、线等符号计算总体和各组单位数的方法。
　　A．划记法
　　B．点划法
　　C．折叠法
　　D．逻辑审查
　　E．曲线法
　　答案：A、B

　　解析：划记法，又称点划法，是指用点、线等符号计算总体和各组单位数的方法。

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