房地产估价师考试辅导：住房公积金的提取

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　　住房公积金的提取

　　职工个人住房公积金的提取，是指缴存职工因特定住房消费或丧失缴存条件时，按照规定提取个人账户内的住房公积金存储余额。

　　住房公积金的提取是有限制条件的，这与缴存住房公积金的长期性和互助性直接关联。职工提取住房公积金有两类情况：

　　（1）职工特定消费提取

　　1）职工购买、建造、翻建、大修自住住房时的提取；

　　2）偿还购房贷款本息时的提取；

　　3）房租超出家庭工资收入规定比例&泛普软件-工程项目管理系统&时的提取。房租超出家庭工资收入的比例由当地住房公积金管理委员会确定。

　　4）职工享受城镇最低生活保障；与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活困难的。

　　（2）职工丧失缴存条件的提取

　　职工与单位建立劳动关系是缴存住房公积金的前提，当缴存条件丧失时，即在以下任一情况下，职工可以提取其住房公积金，同时注销该职工住房公积金账户：

　　1）离、退休；

　　2）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；

　　3）出境定居；

　　4）职工死亡或者被宣告死亡的。

　　职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

　　另外，根据建设部《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管[2005]5号），职工享受城镇最低生活保障；与单位终止劳动关系未再就业、部分或全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成生活严重困难的，提供有效证明材料，经管理中心审核，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。

　　职工提取时由单位审核，管理中心核准，由受委托银行办理支付手续。单位不为职工出具提取证明的，职工可以凭规定的有效证明材料，直接到管理中心或受委托银行申请提取公积金。

　　例题：下列情况中，职工可以提取住房公积金的有（）。（2004年房地产经纪人试题）

　　A．购买自住住房
　　B．大修自住住房
　　C．装修自住房屋
　　D．偿还自住购房贷款本金
　　E．支付物业管理费

　　答案：ABD

　　解析：职工特定消费提取住房公积金有：1）职工购买、建造、翻建、大修自住住房时的提取；2）偿还购房贷款本息时的提取；3）房租超出家庭工资收入规定比例时的提取。房租超出家庭工资收入的比例由当地住房公积金管理委员会确定。4）职工享受城镇最低生活保障；与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活困难的。

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发布：2007-07-13 10:22 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]