房地产估价师考试：房地产基础知识（十）

　　隔断

　　是指专门作为分隔室内空间的不到顶的半截立面。

　　过道

　　是指房屋套内使用的水平交通空间

　　女儿墙（压檐墙）

　　是指房屋外墙高出屋面的矮墙。它是屋面与外墙交接处理的一种方式，也是作为屋顶上栏杆或房屋外形处理的一种措施。

　　踢脚板（踢脚线）

　　沿地板或楼板上面的四周边缘的墙面。&泛普软件-工程项目管理系统$一般为15～25cm高。有木踢脚线、水泥沙浆踢脚线、现浇或预制水磨石踢脚线以及其它块料等踢脚线。

　　宅的层数划分的规定

　　低层住宅为1-3层。

　　多层住宅为4-6层。

　　中高层住宅为7-9层。

　　高层住宅为10-30层。

　　印花税

　　印花税是对经济活动和经济交往中书立、&泛普软件-工程项目管理系统$领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。

　　住房公积金

　　是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。它是一种长期性的住房储金，具有社会保障性质，是住房实物分配向货币分配转化的一种形式。

　　入伙

　　指业主领取钥匙，接房入住。

　　LOGO

　　即楼盘标识，楼盘独有的标志，多见于广告幅、旗、板牌以及外墙、售楼处。一般表现为图案、美术字、字母等。

　　五证商品房

　　“五证”包括：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房预售许可证。

　　二书

　　《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

　　准现房

　　准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

　　烂尾房

　　烂尾房是指那些由于开发商资金不足、盲目上马，或者错误判断供求形势，开发总量供大于求，导致大面积空置，无法回收前期投资，更无力进行后续建设，甚至全盘停滞的积压楼宇。&泛普软件-工程项目管理系统$“烂尾”的情况一般不会发生在房产推出销售的时候的，而是随着项目的不断推进，一步步显现。

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发布：2007-07-13 10:25 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]