房地产估价师：住宅施工组织设计（二）

　　流水施工

　　流水施工是建筑安装工程施工的较为有效的科学组织方法之一。它首先将拟建工程的全部建造过程，在工艺上分解为若干个施工过程，在平面上划分为若干个施工段，在竖向上划分为若干个施工层。然后按照施工过程组建专业工作队（或组），专业工作队完成第一施工段上的施工过程后，依次地、连续地投入到第二、第三、……施工段，完成相同的施工过程，并使相邻两个专业工作队，在开工时间上最大限度地、合理地搭接起来。当第一施工层各个施工段的相应施工过程全部完成后，专业工作队依次地、连续地投入到第二、第三、……施工层，保证工程施工全过程在时间和空间上，有节奏、均衡、连续地进行下去，直到完成全部工程任务。这种施工组织方式，称为流水施工。在拟建工程施工中，流水施工方式与其它组织施工的方式相比，具有以下优点：

　　1.科学地利用了工作面，争取了时间，计划总工期合理；

　　2.工作队及其工人实现了专业化生产，有利于改进操作技术，可以保证工程质量，提高劳动生产率；

　　3.工作队及其工人能够连续作业，相邻两个专业工作队之间，实现了最大限度地、合理地搭接；

　　4.每天投入的资源量较为均衡，有利于资源供应的组织工作；

　　5.为现场文明施工和科学管理提供了有利条件。

　　流水施工参数

　　流水施工包括工艺参数、空间参数和时间参数三类。

　　1.工艺参数。在组织流水施工时，用以表达流水施工在施工工艺上的开展顺序及其特性的参量，均称为工艺参数。它包括施工过程和流水强度两种。施工过程所包含的施工范围可大可小，既可以是分项工程，又可以是分部工程，也可以是单位工程，还可以是单项工程。施工过程的数目，以n表示，它是流水施工的基本参数之一。根据工艺性质不同，它可分为制备类、运输类和砌筑安装类等施工过程。某施工过程在单位时间内所完成的工程量，称为该施工过程的流水强度。它可由下式计算。

　　V↓j＝R↓jS↓j式中：V↓j—某施工过程j的流水强度；R↓j—某施工过程的工人数或机械台数；S↓j—某施工过程的计划产量定额。

　　2.空间参数。在组织流水施工时，用以表达流水施工在空间布置上所处状态的参量，均称为空间参数。它包括工作面、施工段和施工层等三种。某专业工种在加工建筑产品时，所必须具备的活动空间，称为该工种的工作面。它是根据该工种的计划产量定额和安全施工技术规程的要求确定的。工作面确定的合理与否，将直接影响专业工种的生产效率，必须认真加以确定。为了有效地组织流水施工，通常将拟建工程在平面上划分为若干个劳动量大致相等的施工段落，这些施工段落称为施工段。施工段的数目以m表示，它是流水施工的基本参数之一。在划分施工段时，一般应遵循下列原则：

　　（1）同一专业工作队在各个施工段上的劳动量应大致相等，其相差幅度不宜超过10％～15％。

　　（2）为充分发挥工人或机械的生产效率，不仅要满足专业工种对工作面的要求，而且要使施工段所能容纳的劳动力人数或机械台数满足合理劳动组织的要求。

　　（3）施工段数目，要满足合理流水施工组织的要求，即m≥n.

　　（4）为了保证工程的结构完整性，施工段的分界线应尽可能与结构的自然界线相一致，如温度缝和沉降缝等处；如果必须将分界线设在增体中间时，应将其设在门窗洞口外，这样可以减少留槎，便于修复墙体。考试大房地产估价师

　　（5）对于多层建筑物，既要划分施工段又要划分施工层。保证专业工作队在施工段和施工层之间组织有节奏的、均衡的、连续的流水施工。在组织流水施工时，为了满足专业工种对操作高度的要求，通常将拟建工程在竖向上划分为若干个操作层，这些操作层均称为施工层。例如：砌砖墙的施工层为1.2米；装饰工程多以楼层为施工层等。

　　3.时间参数。在组织流水施工时，用以表达流水施工在时间排列上所处状态的参量，均称为时间参数。它包括流水节拍、流水步距、技术间歇、组织间歇和平行搭接时间等五种。在组织流水施工时，每个专业工作队在各个施工段上完成各自的施工过程所必须的持续时间，均称为流水节拍。流水节拍以t↓i表示，它是流水施工的基本参数之一。流水节拍数值大小，可以反映出流水速度 快慢、资源供应量大小和节奏感强弱。根据流水节拍的数值特征，人们把流水施工区分为：分别流水、成倍节拍流水和全等节拍流水。影响流水节拍大小的因素主要有：采用的施工方法、投入的劳动力或施工机械多少，以及工作班次的数目。为避免浪费工时，流水节拍在数值上应为半个工作班的整数值，它可由下式计算。

　　t↓i＝Q↓i／（s↓i.R↓i.b↓i）＝Pi／（Ri.bi）

　　式中：t↓i—某专业工作队在施工段（i）的流水节拍；Q↓i—某专业工作队在施工段（i）的工程量；S↓i—某专业工作队的计划产量定额；R↓i—某专业工作队的工人数或机械台数；b↓i—某专业工作队的工作班次；p↓i—某专业工作队的劳动量或机械台班数量。

　　在组织流水施工时，通常将相邻两个专业工作队先后开始施工的合理时间间隔，称为它们之间的流水步距。流水步距以Kj，j＋1表示。它是流水施工的重要参数之一。确定流水步距应根据以下原则：

　　（1）流水步距要满足相邻两个专业工作队，在施工顺序上的制约关系；

　　（2）流水步距要保证相邻两个专业工作队，在各个施工段上都能够连续作业；

　　（3）流水步距应使相邻两个专业工作队，在开工时间上实现最大限度的、合理的搭接。确定流水步距的方法很多，简捷实用的方法有图上分析法、分析计算法和潘特考夫斯基法。

　　流水施工基本方式

　　1.全等节拍流水施工在组织流水施工时，如果各个施工过程在各个施工段上的流水节拍彼此相等，此时流水步距也等于流水节拍。这种流水施工组织方式称为全等节拍流水。全等节拍流水施工的基本特点：

　　（1）所有流水节拍都彼此相等；

　　（2）所有流水步距都彼此相等，而且等于流水节拍，即：Kj，j＋1＝k＝t；

　　（3）每个专业工作队都能够连续作业，施工段没有间歇时间；

　　（4）专业工作队数目等于施工过程数目，即n1：n.全等节拍流水施工的建立步骤：

　　（1）确定施工起点流向，划分施工段；

　　（2）分解施工过程，确定施工顺序；

　　（3）按全等节拍流水要求，确定流水节拍数值；

　　（4）确定流水步距，即K＝t；

　　（5）确定计划总工期；计算公式为：T＝（m+n-1）。K+∑Z式中T—流水施工方案的计算总工期m—施工段数目n—施工过程数目nl—专业工作队总数∑Z—技术间歇、组织间歇、平行搭接的时间总和。

　　（6）绘制流水施工指示图表。

　　2.成倍节拍流水施工。在组织流水施工时，如果同一施工过程在各施工段上的流水节拍彼此相等，而不同施工过程在同一施工段上的流水节拍之间存在一个最大公约数。为加快流水施工速度，可按最大公约数的倍数组建每个施工过程的专业工作队，这样便构成了一个工期最短的流水施工方案，称为成倍节拍流水施工。成倍节拍流水施工的基本特点主要有：

　　（1）同一施工过程在各个施工上的流水节拍彼此相等，不同的施工过程在同一施工段上的流水节拍之间存在着一个最大公约数；

　　（2）流水步距等于各个流水节拍的最大公约数。该流水步距在数值上应小于最大的流水节拍，并要大于1.只在最大公约数等于1时，该流水步距才能等于1；

　　（3）每个专业工作队都能够连续作业，施工段都没有间歇时间；

　　（4）专业工作队数目大于施工过程数目，即nl＞n.成倍节拍流水施工的建立步骤：

　　（1）确定施工起点流向，划分施工段；

　　（2）分解施工过程，确定施工顺序；

　　（3）按成倍节拍流水要求，确定各施工过程的流水节拍；

　　（4）确定成倍节拍流水的流水步距：Kb＝最大公约数（各个流水节拍）

　　（5）确定专业工作队数目：式中：K↓b—成倍节拍流水的流水步距；

　　b↓j—施工过程（j）的专业工作队数目；

　　t↓j—施工过程（j）在各个施工段上的流水节拍；

　　j—施工过程编号n≥j≥1；

　　（6）确定计划总工期。其计算公式为：T＝（m十nl－1）。Kb十∑Z式中符号同前。

　　3.分别流水施工。在实际施工中，通常每个施工过程在各个施工段上的工程量彼此不相等，或者各个专业工作队的生产效率相差悬殊，造成多数流水节拍彼此不相等。这时只能按照施工顺序的要求，使相邻两个专业工作队，在开工时间上最大限度地、合理地搭接起来，使每个专业工作队都能够连续作业的非节奏流水施工。这种流水施工组织方式，称为分别流水施工。它是流水施工的普遍形式。分别流水施工的基本特点是：

　　（1）各个施工过程在各个施工段上的流水节拍，通常多数不相等；

　　（2）流水步距与流水节拍之间，存在某种函数关系，流水步距也多数不相等；

　　（3）每个专业工作队都能够连续作业，施工段可能有间歇时间；

　　（4）专业工作队数目等于施工过程数目，即nl＝n.

　　分别流水施工的建立步骤是：

　　（1）确定施工起点流向，划分施工段；

　　（2）分解施工过程，确定施工顺序；

　　（3）计算每个施工过程在各个施工段上的流水节拍；

　　（4）计算相邻两个专业工作队间的流水步距；

　　（5）计算流水施工的计划总工期；

　　（6）绘制流水施工指示图表。

　　更多推荐：

　　·2015年房地产估价师考试报名时间公布

　　·2015年房地产估价师考试辅导火爆热招

　　·2015年房地产估价师教材变化 >>

　　·2015年房地产估价师辅导课程开通